Définition de votre projet de construction
Vous avez le projet de faire construire une maison d’habitation individuelle, un local à usage professionnel (cabinet médical, cabinet comptable, etc…) ou des logements destinés à la location : alors n’hésitez pas, CONTACTEZ-NOUS.
Définition de votre projet de construction
Vous avez le projet de faire construire une maison d’habitation individuelle, un local à usage professionnel (cabinet médical, cabinet comptable, etc…) ou des logements destinés à la location : alors n’hésitez pas, CONTACTEZ-NOUS.
Lors de votre premier entretien avec votre conseiller commercial, vous définirez et affinerez au mieux votre projet de construction (secteur géographique recherché, superficie de la maison souhaitée, composition du foyer, style architectural, budget, etc…).
Si vous le souhaitez, votre conseiller pourra vous accompagner dans la recherche du terrain de vos rêves, à l’aide de notre service foncier et de nos nombreux partenaires (lotisseurs, agences immobilières, notaires, particuliers, etc…).
Il pourra également vous aider sur l’aspect financier de votre opération en vous recommandant les meilleurs partenaires financiers avec qui nous avons l’habitude de travailler (banques ou courtiers). Certains de nos commerciaux ont d’ailleurs suivi une formation d’Intermédiaire en Opérations Bancaires et Services de Paiements (IOBSP).
A la suite de cet entretien, votre commercial élaborera le plan de votre maison sur mesure en reprenant vos différents critères.
Une fois vos plans validés, un chiffrage de votre projet ainsi qu’une dépense globale vous seront remis.
Vous avez décidé de nous confier votre projet ?
Avant de signer le contrat de construction de votre maison, il vous faudra au préalable régulariser la promesse de vente concernant votre terrain à moins que vous en soyez déjà propriétaires.
Vous avez décidé de nous confier votre projet ?
Avant de signer le contrat de construction de votre maison, il vous faudra au préalable régulariser la promesse de vente concernant votre terrain à moins que vous en soyez déjà propriétaires.
Dès que cela sera fait, vous pourrez signer votre Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), accompagné des plans et de la notice commerciale. Il s’agit du contrat le plus protecteur pour le client dans le cadre de la construction d’une maison individuelle. Ce contrat de construction est dénommé « CCMI » est encadré par la loi n° 90-1129 du 19 décembre 1990.
Après la signature de votre contrat, nous vous proposerons un rendez-vous « Dossier Technique » afin de valider la signature des plans, la notice descriptive et la demande de permis de construire. Une lettre recommandée vous sera alors transmise comme l’exige la loi afin de purger votre délai de rétractation que vous pouvez exercer pendant une période de 10 jours.
Démarches administratives
Nous nous chargerons de constituer votre dossier de permis de construire et de le déposer à la mairie du lieu de votre construction.
Le délai d’instruction d’un permis de construire est en général de deux mois.
Démarches administratives
Nous nous chargerons de constituer votre dossier de permis de construire et de le déposer à la mairie du lieu de votre construction.
Le délai d’instruction d’un permis de construire est en général de deux mois.
Cependant ce délai peut être allongé dans certains cas (périmètre bâtiments de France, fouilles archéologiques, etc…).
Parallèlement, vous pouvez finaliser votre financement avec votre partenaire bancaire ou votre courrier. Votre conseiller commercial pourra, si vous le souhaitez, vous accompagner dans cette démarche.
Obtention du permis de construire et de votre prêt
Dès l’obtention de votre permis de construire et de votre prêt, nous vous demandons de nous en transmettre une copie.
Obtention du permis de construire et de votre prêt
Dès l’obtention de votre permis de construire et de votre prêt, nous vous demandons de nous en transmettre une copie.
Si vous n’êtes pas encore propriétaire de votre terrain, vous devrez vous rapprocher de votre notaire et fixer, selon vos disponibilités, la date de régularisation de l’acte d’acquisition de votre terrain.
Pendant ce temps, nous nous chargeons de l’affichage légal de votre permis de construire sur votre terrain.
Félicitations !! Vous voilà maintenant propriétaires.
rendez-vous de mise au point (map)
Préalablement à l’ouverture de votre chantier, un rendez-vous de Mise Au Point (MAP), avec votre conducteur de travaux, vous sera proposé sur l’un de nos trois sites, à votre convenance. A l’occasion de cet entretien, vous parcourrez votre construction dans les moindre détails.
rendez-vous de mise au point (map)
Préalablement à l’ouverture de votre chantier, un rendez-vous de Mise Au Point (MAP), avec votre conducteur de travaux, vous sera proposé sur l’un de nos trois sites, à votre convenance. A l’occasion de cet entretien, vous parcourrez votre construction dans les moindre détails.
*(couleur de l’enduit, choix des menuiseries, des sanitaires, de l’escalier, etc…), et réaliserez les ajustements ou modifications si vous le souhaitez.
Votre conducteur de travaux, expert en la matière, répondra à toutes vos questions et vous guidera pour apporter les éventuelles dernières modifications intérieures à votre projet.
de l’ouverture de chantier à la réception de votre maison
A l’ouverture de votre chantier, notre service administratif se chargera d’envoyer la Déclaration Réglementaire d’Ouverture de Chantier (DROC ou DOC) en mairie.
de l’ouverture de chantier à la réception de votre maison
A l’ouverture de votre chantier, notre service administratif se chargera d’envoyer la Déclaration Réglementaire d’Ouverture de Chantier (DROC ou DOC) en mairie.
Nous solliciterons également notre garant afin de vous délivrer l’attestation de garantie de livraison ainsi que l’exige la loi du 19 décembre 1990.
Le délai de livraison, indiqué aux termes de votre contrat de construction, commencera à courir à compter de l’ouverture de votre chantier (date du coulage des fondations de votre construction).
Votre conducteur de travaux sera votre interlocuteur unique pendant toute la période de construction de votre maison. Il vous proposera des visites régulières aux étapes importantes de votre construction et ce, jusqu’à la réception finale de votre maison.
Ces étapes importantes correspondent souvent aux appels de fonds qui vous seront envoyés, savoir :
Ouverture de chantier (15%)
Achèvement des fondations (25%)
Achèvement des murs (40%)
Mise hors d’eau (60%)
Achèvement des cloisons et mise hors d’air (75%)
Achèvement des travaux d’équipement, de plomberie, de menuiserie et de chauffage (95%)
Réception des travaux et remise des clefs (100%).
Le montant de ces appels de fonds est strictement encadré par la loi (art. R231-7 du Code de la Construction et de l’Habitat).
Le chantier arrive à sa fin.
Préalablement à la réception, votre conducteur de travaux vous conviera à une pré-réception afin de vérifier que le niveau d’exigence de finition que nous nous imposons a bien été respecté et que l’ensemble des prestations vous convient.
Le jour de la réception et de la remise des clefs, un procès-verbal de réception contradictoire est signé entre les parties. Vous êtes maintenant propriétaires et l’ensemble des garanties prévues à votre contrat de construction prennent leurs effets (garanties Dommage Ouvrage, parfait achèvement, etc…).
Service après vente (sav)
Une porte à régler, un bruit dans la VMC, un joint de carrelage à refaire ? Pas d’inquiétude, notre service après-vente interviendra rapidement afin de vous donner entière satisfaction.
Service après vente (sav)
Une porte à régler, un bruit dans la VMC, un joint de carrelage à refaire ? Pas d’inquiétude, notre service après-vente interviendra rapidement afin de vous donner entière satisfaction.
Avec Maisons Vigery, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé pour concrétiser votre projet en toute sérénité. Comme plus de 2000 de nos clients, faites-nous confiance pour bâtir la maison de vos rêves !